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北京城建龙樾湾

北京城建龙樾湾小区点评我要点评

: 业主–newhouse116672254

小区是南北通透全名户型，三面景观，愉悦的心情与每一位家人即使分享，专属卫生间，飘窗设计，坐在床上即可观赏窗外美景，厨房客厅餐厅与阳台一线相连，增强空间感。厨房与餐厅无缝衔接，烹饪之余家人共享娱乐时刻。

2017-10-24 发布
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: 业主–wap8274136142

地处生态商区，发展潜力较大；户型较为丰富，可满足不同需求；配套较为齐全，可满足日常生活所需。铜川路小学、惠水路小学也分布在周边，学校还是不少的，靠着64中。周边交通发达，8条公交线。不过在东李，这家的房价也确实贵。

2017-10-24 发布
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: 业主–newhouse43855837

一万多入手的，还好第一批买了要不真买不起了，这位置处于李沧崂山中间连接带，东边学校，西边规划了百丽大型购物中心，东李首个，小区西边过了路口就是高速公路入口交通很便利。只不过现在的九水东路是李沧东西大动脉之一，车流量媲美山东路了，过马路去对面不是很方便，另外就是楼间距比较近容积率偏高一些。未来配套还不错。

2017-09-11 发布
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: 业主–soufunpa711162

之前房子买在龙樾湾附近，这次准备再买一套给父母住，近半年就一直在家附近找合适的房子。山河城三期，和达璟城，万科生态城等等看了不少，各有优劣，终选了龙樾湾，其他楼盘在这就不说了。我个人认为龙樾湾有几个缺点：1，楼层较高所以公摊较大。2，楼间距不是很大，加上楼高，15层往下采光必然受影响。3，5号楼 6号楼靠近九水东路，必然会有噪音。4，交房时间较长。5，附近有个私人加油站（据说很快会搬走）。再说几个优点 1，户型不错，腾远设计的户型还比较经典，除了85平的走廊稍有点浪费，其他户型没有什么毛病。2，周边配套还算不错，山河城后面有菜市场一条街，五分钟路程，买菜会很方便，去万达。李村。欧尚。也就几分钟车程，购物也比较方便，周边餐饮也不少，姥港湾，闫家烧烤，肯德基等等。 3 ，医疗的话，小毛病，附近有社区医疗，感冒咳嗽等等401医院（5分钟车程）再大点就去青医附院吧。也不算太远，开车不堵的话，20分钟左右。4，距李村河距离很近，走着七八分钟左右，晚上饭后可以李村河散个步，遛个弯，现在李村河整治的确实挺美。5，开发商实力还可以国企能靠谱点买期房风险小点 6价格比较适中不算贵当然也不是白菜价 7交通方面去崂山的话走滨海大道还是比较快的去四方跟市南就要走黑龙江中路跟重庆南路了堵车的话时间就会比较长了以到万象城为例一点不堵 25~30分钟左右正常堵 40~50分钟左右堵没数公交车的话一般1个小时左右总之没有十全十美的房子有的话也不是这个价了买房是大事仅以我所知道的告诉大家不管买哪个楼盘都希望大家都能买到合心意的房子

2016-07-11 发布
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: 业主–easleasl

第一，小区内绿化跟宣传的有很大差距，这个盘规划局要求车位1:1，占地面积小，又不愿意多挖一层地下室，所以地面做了好几百个停车位。销售说规划验收了，会将所有车位改成绿化。第一这种事情规划不允许，第二甲方照图施工，不存在对业主的欺诈行为（销售小哥小妹到时候早就找不到了）。第三如果真的地面车位都没了，那么这个小区停车绝对是个大问题，更谈不上人车分流了。第二，小区不是完全封闭小区，小区内商业有向内开门的，结果就是什么人从哪都可以进小区。第三，听说3号楼都有1W2的价钱了，真心不如买绿城的。

2016-05-03 发布
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: 业主–w***

这地方有点偏僻，周边什么配套都没有，公交车要等很久而且很少，在市里上班的就不用考虑了。小区旁边有一个加油站，那么近对小区感觉不大安全吧。价格方面，这个地段周边的均价大多在8500-9000。如果这个项目开盘超过9000就不用考虑了，性价比有点低，毕竟是两年以后的期房！！

2016-03-14 发布
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: 业主–n***

价格据说是在1万元以上，价格是有点偏贵的，毕竟是高层，房屋密度也比较大。##地段也是一般的，去李村商圈的话还是需要一段距离，周边配套还比较不完善。##交通方面还是可以的。距离高速路口近，也有公交车，开车也是比较方便的。##环境总体来说是不错的，这边相比较市里来说，空气更好一些。##期待价格能够亲民一些，如果定价在8000到9000我想会卖的很火，如果是1万以上效果可能会差很多。##户型安排的非常好，我看好的也是户型。##总之就是期待价格低一点，质量更好一些！

2016-03-08 发布
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: 业主–luke1016

刚关注的一个楼盘，看宣传不错，实地去看了下，目前感觉还可以吧 1，地段还可以，交通比较好，不会堵车2，周边配置一般吧，还是比较偏僻，设施都没起来，希望以后会好些3，户型看了下还是比较合理的，可以考虑，这个是喜欢的一点4，欺骗我感情的一点，宣传中都是南靠李村河，我实地看了下，离衡水路很远的，他根本就不可能紧邻李村河，前面起码至少还有一个小区的空间，So 。5.价格，初步问了下预计五一开盘，定价会参考周边小区价格，但是在一万以上。毛坯加高层，有些贵了，周边都是小高也没超了1W，况且周围都没有商业区，还要等到18年交房，而且离李村河那么远。只有一个开发商名气还可以了。

2016-02-29 发布
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: 业主–青岛人生梦

今天路过，拍了几张照片，话说这个项目什么时候开始卖，感觉好久了，很是期待，承建国鸟巢的开发商回把房子建成什么样！分享几张照片！

2015-11-11 发布
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: 业主–朱功章

【满意的一点】城建的房子吗？感觉上质量有保证啊，还有呢小区的周边配套很成熟了，起码孩子以后上学问题啊什么的不用愁，不然买了房子却没有临近的学校真是个愁心事呢，公交车也很多，上下班很方便，虽说现在还看不出房子以后能什么样但是眼时的配套还是比较满意的。#【不满意的一点】就是缺少了生活上的配套，没有超市什么的这样买菜是不是不是很方便呢“？等待着以后的发展。#

2015-02-25 发布
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: 业主–作***

户型 89㎡那个，我挺看好，应该是性价比最高的了。小区环境不错，绿化率挺高，没事小区逛逛，缓解一天工作的紧张和疲劳，赞！

2021-03-05 发布
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: 业主–喵***

项目周边配套有以下几项：周边有综合商场，李沧万达、和谐广场、维客广场、北方国贸，可以满足您的日常生活需求。住宅70年，还是大产权有保证

2021-02-20 发布
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: 业主–都***

医院401医院、第八人民医院就在旁边，很安心,万一生病了可以就近去看下。规划绿化挺高的，这样空气、湿度都会好一点，比较满意这一点

2021-01-21 发布
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: 业主–春***

这些户型都可以看样板间吗？70年产权的才安心，房子我就认准大产权。

2021-01-06 发布
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: 业主–天***

说到底，也不知道发展起来户需要多长时间，但是既然是规划发展用地，可定会逐渐变得繁华起来小区绿化做的挺好，平时没事散散步也很安逸。

2020-12-23 发布
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: 业主–大***

房子户型周正，南北通透，动静分区，首次置业首选，感觉买的非常值，推荐。配套已经逐渐完善了，这里是发展地段。

2020-12-10 发布
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: 业主–有***

周边有商场,李沧万达、和谐广场、维客广场、北方国贸,平时要买生活用品都很方便开发商靠谱么？

2020-11-27 发布
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: 业主–轰***

看好这个片区，以后发展肯定很好旁边没啥小区，感觉有点荒，你们觉得呢？

2020-11-14 发布
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: 业主–y***

现在发展的一般，以后不知道有没有升值潜力。产权是70年的小区

2020-11-01 发布
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: 业主–一***

项目内住宅合理，能全景交房且有一定配套基础。楼盘真是不错，地段也很好，周围的环境-,也很优美，气候宜人。

2020-10-19 发布
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